Simular emprestimo com garantia de imovel Promocrédito
A redução da dívida pode aumentar sua pontuação de crédito, o que, como discuti,
ajudará suas chances de aprovação e melhorará seus termos de empréstimo com
qualquer tipo de credor. Infelizmente, não há como saber quanto uma quantidade
específica de redução ou pagamento da dívida afetará sua pontuação.
Este é mais um fator quando se trata de credores baseados em ativos. Quando você
usa um desses credores para financiar uma propriedade para investimento, a boa
notícia é que eles geralmente não se preocupam com suas dívidas pessoais, sua renda
ou há quanto tempo você está com seu empregador. Você não precisará desenterrar
suas antigas declarações fiscais ou produzir W-2s ou outra documentação de renda.A
ressalva é que, como o empréstimo é baseado apenas na propriedade, a propriedade
precisa ser capaz de justificar o empréstimo e mais alguns. Em outras palavras, o fluxo
de caixa da propriedade precisa ser mais do que suficiente para cobrir seus
pagamentos de hipoteca, incluindo impostos e seguros. Muitos credores baseados em
ativos usam uma métrica conhecida como índice de
cobertura do serviço da dívida ou DSCR.