Bancos e outros credores oferecem muitas opções diferentes para os
proprietários que desejam refinanciar dívidas. O melhor tipo de refinanciamento
dependerá da necessidade específica do proprietário de economizar dinheiro
ou fazer os reparos e melhorias necessário
Tornar a casa acessível
Making Home Affordable (MHA) é um programa do governo iniciado em 2009
para ajudar os proprietários a evitar a execução duma hipoteca e permanecer
em suas casas apesar das dificuldades econômicas. Proprietários de imóveis
desempregados e aqueles com baixo índice de renda / hipoteca são elegíveis
para o refinanciamento do MHA, com milhões de americanos aproveitando o
programa. O plano oferece aos proprietários a oportunidade de refinanciar,
modificando uma hipoteca existente. Os proprietários também podem obter
uma nova hipoteca para substituir os empréstimos apoiados por Freddie Mac
ou Fannie Mae, resultando em pagamentos mensais mais baixos.
Hipoteca apenas por juros
Uma hipoteca apenas com juros é um tipo de refinanciamento que permite que
o proprietário pague apenas os juros conforme acumula em um novo
empréstimo. Ao não pagar contra o principal, o proprietário desiste da chance
de aumentar o patrimônio. No entanto, para os proprietários que não podem
pagar pagamentos mensais de hipotecas que incluem juros e encargos
principais, uma hipoteca apenas com juros pode ser uma maneira de evitar a
execução duma hipoteca. Como o principal permanece o mesmo, os
proprietários ainda podem lucrar vendendo no futuro quando o valor da casa for
maior.
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