apartamentos a venda em ribeirao preto
Financiamento Imobiliário
É necessário avaliar se você pode financiar imóveis, adverte o advogado Rodrigo Karpat. “Muitos compradores são incapazes de obtê-lo, porque eles não podem provar sua renda quando se trata do bem. Finalmente, eles vão devolver a propriedade”, explica ele. Outra boa dica é saber que escolher um banco que faz uma transação é seu, não um fornecedor. Se for necessário fazê-lo com apenas um banco, as vendas do casamento serão estabelecidas de acordo com o Procon – e essa é uma reclamação comum na agência.
Índices de reconstrução
Conheça as taxas e ajustes que podem afetar sua compra. O montante das prestações pagas durante a construção pode diferir dos reembolsos remanescentes. Até que as chaves sejam executadas, o saldo é reparado mensalmente de acordo com o índice nacional de custo de construção, INCC ou custo unitário básico de construção, CUB. Depois que os fundos forem liberados, inclua custos adicionais na planilha: Imposto sobre Imóveis, ITBI e taxas de registro. Segundo o Secovi-SP, representam aproximadamente 4% do valor da propriedade.
Atraso
Sim, é possível cuidar deles. O contrato deve ter um limite de tempo para a entrega de clara, mas, além disso, certifique-se de que existe uma cláusula para estender mais 180 dias para a entrega. Após este tempo, o ideal é que, de acordo com o advogado Rodrigo Karp será gravado multa por atraso. “Mesmo se a multa não é registrada, o tribunal decidiu que pagar 1% do valor dos ativos e compensação para o comprador”, explica ele.
Termos de pagamento
Por fim, é importante verificar os métodos de pagamento na imobiliaria em ribeirao preto, parcelas e a taxa de juros oferecida antes do fechamento. Tenha isso em mente, calcule bem. Nenhum compromisso de mais de 30% da renda total da família com um apartamentos a venda em ribeirao preto, segundo o Secovi-SP. Lembre-se: os comprimentos esperados para comprar o veículo ao mesmo tempo, por exemplo, podem afetar a conta.